值得指出的是，除了對(duì)土地出讓頻次的調(diào)整，《通知》還要求因城施策地安排土地出讓規(guī)模，凡商品住房去化周期長(zhǎng)、土地流拍率高、市場(chǎng)需求明顯不足的城市，應(yīng)當(dāng)控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。其中已供應(yīng)未竣工住宅用地面積超過(guò)近三年平均完成交易量5倍的城市，應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)壓縮計(jì)劃規(guī)模直至?xí)和９┑亍?/p>

市場(chǎng)預(yù)計(jì)，隨著集中供地政策的完善，部分城市仍將保持集中出讓節(jié)奏，尤其是市場(chǎng)熱度上升明顯的城市，未來(lái)單次出讓的土地宗數(shù)將保持高位，以抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度過(guò)快上升；而部分降溫城市則會(huì)優(yōu)化出讓次數(shù)，通過(guò)小量多批次的供地等方式，以達(dá)到穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目的。

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