我們經常講要用發(fā)展的觀點來看待問題，這種說法是正確的。我們不僅要著眼于當下，還要著眼于當前，著眼于將來，只有如此，我們才有更大的機會。

最近兩年，房地產再次動蕩，令許多人對政府的態(tài)度以及對市場反應的不滿，目前的房地產已經成了定局，我們需要看到的是接下來的幾年房地產的走向。今后五年，房地產市場將呈現出四種模式，其跡象十分清晰，與你我的日常生活密切相關。

這讓很多人都很意外，但是這并不奇怪，因為房地產價格的下跌，對經濟的發(fā)展起到了很大的推動作用，房地產也是如此。目前，房屋供應充裕，需求量減少，這段時間，政府出臺了一套調控措施，并且將其寫入法律，這讓我們清楚地認識到，房地產的繁榮時代已經結束，這個領域將逐步趨于穩(wěn)定，長期來說，房地產的模式已定型，房屋將回到房屋的本質屬性。

房地產企業(yè)要立足于房地產行業(yè)，接下來要向著以下四個方向發(fā)展，首先，房地產將逐步向高質量方向發(fā)展。以往無論什么地段，只要一推出市場就會被人搶破頭，如今人們對于購買房產都比較慎重，有了更多的選擇。目前，任何地方都是適合調整優(yōu)化房地產政策的地方，作為一個房地產公司，只有不斷提高自己的市場競爭力，才能與新的發(fā)展環(huán)境相匹配。

第二個改變就是，現在的商品房預售已經開始向商品房過渡，因為以前的市場特征，大多數的房產都采用了期房，人們可以看到樣板房，可以用比市場價更便宜的價錢來買房子，但是房子到底能不能完工，就不好說了。在當前的經濟形勢下，許多地產企業(yè)都遇到了巨大的困難，大量的工程被迫停工，變成了一場空。這也使得人們對于樓市的信任度降低，如今購房最主要的還是要買成屋，看看真實的房子。

第三個重要的改變，就是住宅由存量為主轉向以存貨為主的格局。以往因為城鎮(zhèn)化的原因，許多地方都經歷了一次大面積的拆遷和建筑，如今，許多地方都開始了新一輪的舊改造。如今，公開出售的商品已經很少了，但是，雖然每年都會有一小部分的商品出售，但是以往的情形應當不會再次發(fā)生了。今后五年，中國的房產開發(fā)將逐步減少，取而代之的將是存量住宅的再開發(fā)和再開發(fā)。

第四，要大力推行住房保障體系，目前中國房地產市場正處于一個非常關鍵的時期，國家發(fā)改委一再提出“不炒”，這表明了住房將會回到原來的“住房”屬性。我國增加了住房建設，今后5年，世界各地將新增600多萬戶住房，以解決中、低收入家庭住房問題。

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