過去的一些政策，如取消限購，降低首付，降低利率，推出置換計劃，給予購房補貼，審核房屋數(shù)量，和房產(chǎn)退市，這些都是促進(jìn)股票市場發(fā)展的重要手段。

但是，我們也不得不承認(rèn)，住宅的生命周期為70年，屬于經(jīng)久不變的商品，所以再買房子的人也不多。

而當(dāng)前的出生率下滑，盡管其對經(jīng)濟(jì)增長的作用是非常小的，但是長期來看卻是一個不可忽視的問題。

所以，調(diào)動股票交易所這一工作既是艱巨又是緊迫的！

6. 健全"市場+安全"相結(jié)合的住宅供給制度

"市場+安全"的住宅供給制度明顯屬于本次大會所提及的"新模式"。

新的開發(fā)、經(jīng)營和管理思路與過去有了很大的不同。

在以往，為了解決國家居民對房屋的需要，進(jìn)行了大量的城鎮(zhèn)化，造成了大量的房屋散布于不同的城市。

目前，中國的城鎮(zhèn)化程度已達(dá)67%左右，是世界上最大的城市。

所以，之前的制度設(shè)計與運作方式，都是鼓勵新建住房（商用物業(yè)）的開發(fā)。

現(xiàn)階段，我們要堅持"租售并舉"，加大對住房和公共住房的供給力度，但是，現(xiàn)在才剛剛超過10%，離先進(jìn)國家的50%還相差甚遠(yuǎn)。

總體而言，以“市場+保障”為主的住宅供給方式，較以往的住宅供給方式發(fā)生了顯著改變，我們稱之為"新模式"。

結(jié)論

這次會議提出的六個專題，正是順應(yīng)了我們國家目前發(fā)展的新要求。

以新的模式為指引，我們需要有足夠的時間來忍耐新的循環(huán)。

我們期望將來會有一個更完善、更穩(wěn)固的市場！

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