02 中指研究院

房價：2024年1-5月，二手房市場“以價換量”態(tài)勢延續(xù)，百城二手房價格累計下跌2.91%；受改善型樓盤入市帶動，百城新房價格累計上漲1.09%。

市場供求：上半年新房銷售表現(xiàn)較弱，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約四成；6月以來二手房市場表現(xiàn)明顯優(yōu)于新房。

土地市場：上半年全國300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超30%，市場情緒低于一季度。

政策展望：下半年宏觀政策或進一步發(fā)力穩(wěn)經濟，房地產政策預計將聚焦在“穩(wěn)市場”“去庫存”方面。

市場展望：預計2024年下半年，全國房地產市場仍面臨調整壓力，新房市場或仍處于筑底階段。

03 易居研究院

1-5月全國房地產供求數(shù)據總體處于深度調整過程之中。隨著各項政策的積極落地，后續(xù)市場有進一步企穩(wěn)的基礎。房企到位資金跌幅收窄，融資方面需要持續(xù)發(fā)力和給予支持。

03 克而瑞研究

展望未來，中央層面將推出更多去庫存政策舉措，地方層面，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市調控政策還有顯著的松綁空間。其他城市需求端政策重心將由解綁交易限制逐漸轉向加碼購房激勵政策。

此外，法拍房數(shù)據報告也提供了重要參考：2024年1-5月全國法拍房掛拍量同比增長86.23%，成交量同比增長10.57%，成交率為21.50%，其中商業(yè)用房成交率最低。這一數(shù)據反映了房地產市場的部分壓力和挑戰(zhàn)。

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