國(guó)家已經(jīng)設(shè)定了方向，賦予地方更大的自主權(quán)。因此，因城施策仍有放松的空間，需求端將繼續(xù)加強(qiáng)，為購(gòu)房者提供利益。

6、首次提出“完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。

此次政府報(bào)告首次提出要“完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。盡管我們?cè)谥С址康禺a(chǎn)企業(yè)和刺激需求方面做了很多努力，但這并不能解決根本問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)及房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度的完善才是關(guān)鍵。

即所謂的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制或新發(fā)展模式。除了之前提到的改革商品房預(yù)售制度外，還涉及“人房地錢”要素的配置和良性循環(huán)，即以人定房，以房定地、以房定錢。

7、加大保障性住房建設(shè)和供給，推進(jìn)城中村改造。

報(bào)告中提到，將加大保障性住房的建設(shè)和供給，穩(wěn)步推進(jìn)城市更新行動(dòng)，推動(dòng)平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。這些是三大工程的內(nèi)容，結(jié)合城市更新，這些措施不僅是關(guān)乎民生，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。

8、積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，讓進(jìn)城農(nóng)民享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。

報(bào)告中提到，“積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”，我國(guó)城鎮(zhèn)化仍有很大的發(fā)展空間，深化戶籍制度改革，完善“人地錢”掛鉤政策，讓有意愿的進(jìn)城農(nóng)民工在城鎮(zhèn)落戶，推動(dòng)未落戶常住人口平等享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。

在城鎮(zhèn)化過(guò)程中，房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)化相輔相成，互相依賴。但2024年將繼續(xù)完善進(jìn)城農(nóng)民在享受公共利益方面的訴求，確保他們能穩(wěn)定生活，這將支持可持續(xù)的房屋購(gòu)買和消費(fèi)。

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