第三個窗口期是就疫情松綁后，也就是2023年年初，當時樓市出現了小陽春，一派復蘇的景象。如果政策能夠接續(xù)，則問題小陽春會延長，問題將繼續(xù)緩解。但當時有判斷擔心房價上漲，多家財經媒體高調重申“房住不炒”，強調要防止房價反彈。而地方和相關部門也采取了反向政策，結果小陽春行情迅速結束，之后市場加速下滑，持續(xù)下滑。

7，最大的爆雷

2024年開年，令人震驚的消息接踵而至，其沖擊之大不亞于先前的恒大財務風暴。最新統計數據顯示，截至2022年底，我國整體城投平臺的有息負債竟高達驚人的474萬億，比恒大的負債高出23倍，這數字簡直令人難以置信。

這一龐大數字的背后，是全國約2902家城投平臺為滿足城市發(fā)展需求，投入大量資金進行基礎設施、市政工程和房地產開發(fā)等項目融資和管理。這些看似光鮮亮麗的城投平臺，卻潛藏在龐大的負債風險中，給整個經濟體系帶來前所未有的巨大壓力。

龐大的負債將對城投平臺產生何種影響呢？首先，負債的增加將顯著降低它們的借貸能力，嚴重制約未來發(fā)展的潛力。其次，財務壓力的增大可能導致城投平臺無法按時償還債務，進一步加劇金融系統的風險。最為嚴峻的是，這些平臺的負債規(guī)模已經達到揭示整個經濟體系脆弱性的警戒線。一旦其中任何一個平臺出現問題，將對整個金融市場造成巨大沖擊，甚至引發(fā)金融危機。

在各界紛紛議論的同時，民眾的心情也變得沉重。他們開始擔心，這些負債如山的城投平臺是否能夠承擔起自身的責任，是否會給國家和人民帶來災難。投資者紛紛拋售城投平臺相關債券，迅速推高了市場的恐慌情緒。

盡管面臨著巨大的挑戰(zhàn)，我們對中國政府和相關部門充滿信心，相信他們有能力應對這一問題。通過切實有效的措施，保障市場的穩(wěn)定和發(fā)展，確保人民的財產安全和社會的持續(xù)繁榮。同時，我們呼吁廣大民眾保持冷靜和理性，相信國家和政府的決策，著眼未來，共同應對這一挑戰(zhàn)，共同迎接未來的發(fā)展。

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